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父母去世房产如何继承?厦门破产重整清算律师资产重组

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父母去世房产如何继承?厦门破产重整清算律师资产重组

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关键词: 厦门破产重整清算律师要是父母去世了,那么父母生前合法所有的财产,自然而然的就会成为遗产,而在一般情况下就会由子女来继承。而此时不管是儿子还是女儿,其实对父母遗产都是享有合法的继承权。那父母去世房产如何继承呢?律师法律网站小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

要是父母去世了,那么父母生前合法所有的财产,自然而然的就会成为遗产,而在一般情况下就会由子女来继承。而此时不管是儿子还是女儿,其实对父母遗产都是享有合法的。那父母去世房产如何继承呢?小编整理了相关资料,马上为你做详细解答。

一、父母去世房产如何继承

1、确定房屋遗产可继承的范围,主要是区分夫妻共同房产、家庭共同房产的情况。

2、继承开始后,按照办理;有的按照或者办理;有的,按照协议办理。因此,遗嘱继承和遗赠协议优于法定继承。

3、房产分割方法:

遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:

(1)有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。

(2)不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。

因此,通常情况下时,让一方被取得房产,让其折价将他人应分得的房产支付给他人。

二、如何办理

(一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理证明;

(二)到区或市公证处(原外销到市公证处)办理,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明;

4、继承人的件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列: 《房地产登记申请书》(原件)、身 份 证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

到底父母去世房产如何继承?上文中小编已经做出了介绍,对房产的继承与一般动产的继承是不同的,此时继承人虽然可以占有房屋,但要想对房屋做出处分,则必须要先将遗产房屋过户到自己的名下才行,否则日后也是不能处分遗产房屋。



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